Casa

Terreno com alto potencial Construtivo no Bairro Eugênio Schneider em Rio do Sul.

Uma oportunidade estratégica para investidores e construtores!

Localizado no bairro Eugênio Schneider, em uma região de expansão e com forte desenvolvimento na área da saúde, este imóvel reúne localização e potencial construtivo para quem busca investir em um empreendimento imobiliário.

Características do imóvel:

- Terreno com 676 m²;

- Casa mista com aproximadamente 105 m² de área construída;

- Duas moradias independentes, distribuídas em dois pavimentos.

Distribuição das moradias:

Pavimento superior:

Garagem coberta e varanda;

1 suíte e 1 quarto;

Sala e cozinha;

Despensa e lavanderia;

Banheiro social;

Quintal murado e cercado.

Pavimento inferior:

Garagem coberta;

2 quartos;

Sala de estar e cozinha;

Despensa e lavanderia;

Banheiro;

Quintal todo murado e cercado.

POTENCIAL CONSTRUTIVO – ZR2

Imóvel inserido no perímetro urbano, em Zona Residencial de Médio Adensamento (ZR2), com os seguintes parâmetros urbanísticos:

- Taxa de ocupação máxima: 70%;

- Coeficiente de aproveitamento básico: 3,5;

- Coeficiente de aproveitamento máximo: 5,0;

- Taxa de permeabilidade: 10%;

- Número de pavimentos básico: até 18;

- Número de pavimentos máximo: até 20.

Um terreno com excelente potencial para desenvolvimento de empreendimento imobiliário, sujeito ao atendimento dos parâmetros e condicionantes urbanísticos aplicáveis.

R$ 750.000,00