Prédio comercial e residencial com frente para duas importantes vias da cidade.

Ótima oportunidade para quem busca investir em um imóvel de uso misto (comercial e residencial) com ótima localização.

O terreno possui área total de 440,00 m², com frente para a Avenida Aristiliano Ramos e para a Avenida Oscar Barcelos, sendo:

• 18,70 metros de frente para a Avenida Aristiliano Ramos;
• 20,90 metros de frente para a Avenida Oscar Barcelos.

A edificação conta com 02 pavimentos, distribuídos em 03 unidades, totalizando 142,50 m² de área construída.

No pavimento térreo, o imóvel dispõe de:

• 02 salas comerciais independentes, com frente para a Avenida Aristiliano Ramos, ambas com banheiro privativo.

No pavimento superior, encontra-se a unidade residencial composta por:

• 01 suíte;
• 03 dormitórios;
• banheiro social;
• sala de estar;
• sala de jantar;
• cozinha;
• área de serviço;
• garagem coberta para 02 veículos;
• churrasqueira.

Poder construtivo

Zoneamento: ZCD1

No ZCD1 é permitida a construção de empreendimento residencial, comercial ou de uso misto, com taxa de ocupação de até 100% do terreno, índice de aproveitamento 5,0 (básico) e até 6,0 (máximo, mediante outorga onerosa), e gabarito de altura básico de até 18 pavimentos, podendo atingir até 64,80 m de altura.

R$ 2.300.000,00

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.